2021最新国家数据：70多城房价破万，19城下跌，这些城市跌回一年前！
距离上次咱们聊国家统计局公布70个大中城市房价数据，已经过去三个月了。
从12月开始至今，政策可谓是密集落地，调控也一直在路上。
据某研究中心统计，年内的时候就已经有北上广深、杭州、合肥、宁波、东莞等等13个城市被住建部分别约谈。
如果从4月上半月开始计算的话，目前的调控次数已经超150次，真是不算不知道，一算吓一跳。
政府在贯彻“房住不炒”“因城施策”的方针上不遗余力的进行着。
尽管如此，随着楼市迎来传统“小阳春”，受到市场升温的影响带动下，全国住房均价继二月后再次破万。
要知道，在这之前，梳理过去十几年国家统计局发布数据可以发现，2019年全国商品房销售均价9310元/平，距离2009年均价4681元/平，10年间就翻了2倍有余。
哪怕在疫情冲击下也全国均价也只增不减，今年开年来更是直接突破万元大关。
接下来咱们看下，国家统计局公布2021年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况中，到底是哪些城市上涨，哪些城市下跌？
首先，先来看下一线城市：
总得来说一线城市新建商品住宅销售的价格环比上涨了0.4%，涨幅相对上个来说回落了0.1个百分点。以北上广深顺序来讲，分别是上涨了0.2%、0.3%、1.0%和0.1%；
在70个大中城市中二手住宅销售价中，涨幅最大的非深圳莫属。
二三线城市的房价幅度略有上升，其中杭州、宁波等城市涨幅明显。
这些城市在近段时间是不是看着眼熟？
除了一些还没有纳入统计范围的热门城市外，基本上都是约谈和调控的重点对象。
有涨就有跌，70城中还有19城同比下跌。
如今国内的楼市已经和过去十年前不同，现在房价不会降的历史已经过眼云烟。
既然不能表明能一直涨，那一定要看好地区。
近几年城市分化现象显著，城市的人口流入趋势和就业市场发展前景等方面要认真分析。
为了投资和投机买房的时代已经过去，不能以过去的经验来推算。
2021年是“十四五”的开局之年，今年的政府工作报告中：房住不炒依旧是总基调，稳地价、稳房价、稳预期。
对于房地产领域风险方面，郭树清表示：如今“房地产金融化、泡沫化倾向还比较强”
而调控政策，这是市场最大的变量。
前几天，300万常住人口以下城市全面取消落户限制政策，未来将获得更多的发展机会。
咱们国家要想继续实现突破发展，一定是点带面，面带片，集中力量，实现突破。
从最近这半年来看，一二线大城市的楼市，肯定是偏紧的，尤其是像深圳、上海这样冒了点儿头的，肯定紧接着会有一波打压。
要注意避开城市群以外的收缩型城市和城镇、资源枯竭城市、欠发达的四五线及以下城镇、边境偏远城市。
二三线城市趁势崛起！过去10年，谁是中国内地进步最大的城市？又一重大政策红利！这个城市成为全球投资新热土！
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